🏡 À Vendre – Maison énorme potentiel

LILLEBONNE — Maison 115 m² + annexe 60 m² (gîte/Airbnb) + terrain constructible — 244 000 € FAI
PRIX NÉGOCIABLE
En centre-ville, proche collège et commerces : une maison saine à rafraîchir, un bâtiment annexe à aménager en gîte, un potager et une parcelle constructible. Trois usages sur une seule propriété.
La maison principale
• 115 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts, pas de gros œuvre
• Pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², cuisine aménagée et équipée
• 4 chambres + bureau, grenier aménageable (5ᵉ chambre possible)
• Salle de bain, 2 WC, cellier, cave
• Double garage, rare en centre-ville
• Terrasse 25 m² avec store banne, terrain clos, portail motorisé
• Chauffage urbain, tout-à-l'égout, double vitrage bois/PVC, toiture ardoise et shingle
L'annexe de 60 m²
Structure saine, à aménager. Une fois finie : gîte ou location courte durée, dans un secteur avec une demande touristique régulière. Vous maîtrisez le budget d'aménagement.
Le terrain
Potager en place + parcelle constructible non bâtie incluse : agrandissement, construction ou revente future.
Pour qui ?
Une famille qui veut de l'espace et un revenu complémentaire.
Un investisseur qui cherche une structure prête à finir plutôt qu'un chantier.
Un entrepreneur qui veut vivre sur place et développer un projet à côté.
Prix et infos
• 233 000 € FAI, dont 8000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
• DPE : F / GES : F, travaux d'amélioration énergétique à prévoir
Visite sur rendez-vous. Je vous accompagne du premier coup de fil à la remise des clés.
Kenny Cadet — Normandie Immobilier
kenny.normandieimmobilier@gmail.com
DISPONIBILITÉS : Sur rendez-vous
CONTACT & VISITE
KENNY CADET
Agent commercial immobilier — Normandie Immobilier
Téléphone : 07 83 34 13 48
Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745 - 225 000 € honoraires exclus - Classe énergie 356 kWh/m2.an (F) - Classe climat 70 kg CO2/m2.an (F) -

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