Description
Ref. 82702749 - Cette charmante maison de 95m² de plain-pied, est située au cœur d'un quartier calme et verdoyant, à proximité directe des transports, des commerces et des services.
Elle vous offre :
Une entrée intelligemment organisée avec un dressing d'accueil, menant à une spacieuse pièce de vie de 22m². Lumineuse et donnant sur le jardin elle est agrémentée d'un insert et permet un accès facile à la terrasse.
La cuisine de 9m² est aménagée, équipée et rénovée pour votre arrivée. La plaque vitrocéramique ainsi que le four viennent d’être remplacés et le réfrigérateur y est encastré. Un emplacement pour un lave-vaisselle est présent.
Un espace supplémentaire pouvant servir de salle à manger s’ajoute au salon pour une superficie de 8m², et bénéficie également de la belle luminosité du jardin.
Du côté de l'espace nuit, la maison dispose de trois belles chambres, situées au calme et mesurant respectivement 10.5m², 10.8m² et 13.5m² pour la plus grande. Toutes les trois ont reçu une rénovation importante et disposent de dressings intégrés.
Une salle de bains de 5.3m² également rafraîchie et entièrement carrelée vient compléter cet ensemble.
Le couloir de la maison donne également accès au garage, spacieux et équipé pour recevoir des appareils électroménagers, d'une superficie de 15.5m² il permet aisément de stationner un véhicule.
Concernant le jardin, vous trouverez une agréable parcelle de 483m², verdoyante et lumineuse, qui entoure la maison et est entièrement clôturée. Une allée goudronnée offre la possibilité de stationner un autre véhicule.
Montant du loyer charges comprises : 1300€
Honoraires à la charge du locataire : 1000 € dont 285 € pour l’état des lieux -
--
Référence annonce : 82702749
Normandie Immobilier - Théau Droues (EI), votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 04 / 10 / 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 305 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 95 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Ouest
- Année de renovation 2023
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Séjour 35.06 m²
- 1 Cuisine 8.93 m²
- 2 Dégagements 11.11 m², 4.28 m²
- 3 Chambres 14.19 m², 11.65 m², 11 m²
- 1 Salle de douche 5.27 m²
- 1 Toilettes 1.41 m²
- 1 Placard 2.35 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- École secondaire
- Route principale
- Supermarché
- Tennis
Efficacité énergétique
Informations légales
- Dépôt de garantie1 300 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2190€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours