A vendre T3 NEUF à Sotteville les Rouen

246 000 €

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Accueil Appartement Sotteville-lès-Rouen

Description

Ref. 5568965 - Située sur la ligne d’intersection entre Rouen et Sotteville-Lès-Rouen, la résidence GRACIAM propose un ensemble de 39 logements, de 1 à 5 pièces, idéalement placé à seulement 300m
d’un arrêt de la ligne de métro de la Métropole.

Livrés clé en main, les appartements proposent des prestations et finitions de qualité afin de vous permettre une installation en toute sérénité où seuls vos meubles restent à poser.

Ce T3 de 74.43m2 situé au 3ème étage vous propose:
- Entrée de 9.44m2
- Pièce de vie Séjour/Cuisine (~30m2)
- Deux Chambres (~12.76 et ~10.68m2)
- Salle de douche de (~4m2)
- WC individuel
- des Coins dégagement
- balcon de 8.32m2

Points Forts:
- Places de stationnement en sous-sol
- Résidence sécurisée avec vidéophone,
sas d’entrée et porte d’accès pour le parking
- Dernières réglementations acoustiques en vigueur
- Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées
- Éligible PINEL
- Zone B1 PTZ+
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.
- Zone QPV / TVA à 5.5% (le prix serait de 216275€) selon conditions de ressources (X€* Éligibilité selon le barème d’accession au dispositif accession en TVA réduite 2021 voir conditions en agence.)
- Logements RT2012 / clefs en main seule la cuisine est à la charge des clients.

- Livraison dernier trimestre 2021

A saisir rapidement !
Honoraire à la charge du vendeur.

Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74 m²
  • Chauffage Central
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage 3ème
  • Construit en 2021

Surfaces

  • 1 Entrée 9.44 m²
  • 1 Pièce de vie 29.98 m²
  • 2 Chambres 12.76 m², 10.68 m²
  • 1 Salle de douche 3.97 m²
  • 1 Toilettes 1.79 m²
  • 1 Dégagement 3.44 m²
  • 1 Débarras 2.37 m²
  • 1 Balcon 8.32 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Fibre optique
  • Abri de voiture

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Parking public
  • Supermarché
  • Tramway

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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