Description
Ref. 83407657 - - EXCLUSIVITE -
COUP DE COEUR ASSURE !!
Dans une résidence calme et sécurisée, bel appartement traversant de type F4, entièrement rénové, avec cave et parking collectif privatif.
Décoré avec goût et parfaitement entretenu, il comprend une entrée avec placard, un séjour salon de 28 m² baigné de lumière avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle suivi d'une arrière cuisine. Le couloir avec rangement donnant accès à 2 chambres avec placards, une agréable salle de douche entièrement rénovée et un toilette séparé.
Chauffage collectif au gaz (chaudière neuve posée durant l'été 2023), menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Les ++ de l'appartement :
- situé au pied des commerces et des transports en commun
- cadre verdoyant avec le square de la commune au pied de l'immeuble
- proche de Rouen et axes autoroutiers
- cave d'environ 11m²
- grand local à vélos
- parking collectif privé par une barrière
Concernant les charges de copropriété : 290 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'entretien des parties communes et espaces verts.
Vous n'avez plus qu'à déposer vos meubles !
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Surface : 71,54 m²
Prix du bien : 137000 €
Informations sur la copropriété
• N° du lot : 63
• Nombre de lots : 165
• Charges prévisionnelles : 290€ / mois
• Procédure en cours : Non
• Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 83407657
Normandie Immobilier – Elodie MAITRINAL (EI) votre agent commercial (RSAC N° 887 991 776 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 72 m²
- Surface totale 90 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 2ème / 3 étages
- Exposition Sud
- Vue Ville Parc
- Construit en 1970
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 3.5 m²
- 1 Cuisine équipée 9.5 m²
- 1 Cellier 3.4 m²
- 1 Séjour 27.8 m²
- 2 Chambres 10.68 m², 10.63 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 1.4 m²
- 1 Couloir 6.15 m²
- 1 Balcon 7.23 m²
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
- Interphone
Proximités
- Autoroute
- Bus
- Centre ville 250 mètre
- Commerces 250 mètre
- Crèche 400 mètre
- École primaire
- École secondaire
- Médecin
- Parc 60 mètre
- Parking public 40 mètre
- Route principale
- Supermarché
- Tennis 4 km
- Piscine publique 1.3 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 060 €
- Charges de copropriété290 € / Mois
- Loi Carrez71 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours