Duplex 70m² - Rouen CHU

147 660 €

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Description

Ref. 7610946 - Découvrez ce beau duplex de 70.1m² carrez et 88m2 au sol idéalement situé ! A proximité directe du CHU (800m) des commerces et des transports (Teor 100m), cet appartement propose de beaux espaces de vie avec le charme des duplex.
Il se compose au rez-de-chaussée ;
-D’une belle pièce de vie lumineuse et exposée SUD
-D’une cuisine ouverte et aménagée
-D’un grand salon lui aussi ouvert offrant un grand espace de vie
(possibilité de créer une troisième chambre au besoin)
-D’un toilettes indépendant

Au premier étage ;
-Une première chambre de 14m² avec son accès indépendant
-Une seconde chambre de 13m² avec un grand espace de rangement
-Une salle de bains
-Un placard

L’appartement est entièrement équipé de double vitrage, d’un réseau électrique récent, d’un accès à la fibre. La chaudière au gaz individuelle se charge de l’eau sanitaire et du chauffage, l’appartement est raccordé au tout à l’égout.

Pour conclure, il s’agit d’un bien avec du charme sur un secteur prisé, dans une petite copropriété de 7 lots avec de faibles charges qui se prête aussi bien à un investissement locatif qu’à un projet de résidence principale.

Charges Mensuelles de 53€
Copropriété bien entretenue sans procédure en cours
Copropriété de 7 lots

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 70 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 21 m²
  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 2 Chambres 14 m², 13 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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