A vendre T4 NEUF à Sotteville les Rouen

230 000 €

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Accueil Appartement Sotteville-lès-Rouen

Description

Ref. 415 K Mounji - Située sur la ligne d’intersection entre Rouen et Sotteville-Lès-Rouen, la résidence GRACIAM propose un ensemble de 39 logements, de 1 à 5 pièces, idéalement placé à seulement 300m
d’un arrêt de la ligne de métro de la Métropole.

Livrés clé en main, les appartements proposent des prestations et finitions de qualité afin de vous permettre une installation en toute sérénité où seuls vos meubles restent à poser.

Ce T4 de 80.30m2 situé au 2ème étage vous propose:
- Pièce de vie Séjour/Cuisine (~35m2)
- Trois Chambres (~10.13 et ~10m2 et de 12.35m2)
- Salle de bain de (~4.65m2)
- Salle de douche de (~2.38m2)
- WC individuel
- des Coins dégagement de 4.86m2
- balcon de 7.82m2

Points Forts:
- Places de stationnement en sous-sol
- Résidence sécurisée avec vidéophone,
sas d’entrée et porte d’accès pour le parking
- Dernières réglementations acoustiques en vigueur
- Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées
- Éligible PINEL
- Zone B1 PTZ+
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.
- Zone QPV / TVA à 5.5% (le prix serait de 202208€) selon conditions de ressources (X€* Éligibilité selon le barème d’accession au dispositif accession en TVA réduite 2021 voir conditions en agence.)
- Logements RT2012 / clefs en main seule la cuisine est à la charge des clients.

- Livraison dernier trimestre 2021

A saisir rapidement !
Honoraire à la charge du vendeur.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80 m²
  • Chauffage Central
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage 2ème
  • Exposition Ouest
  • Construit en 2021

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 34.37 m²
  • 3 Chambres 12.35 m², 10.13 m², 9.8 m²
  • 1 Salle de bains 4.65 m²
  • 1 Salle de douche 2.38 m²
  • 1 Toilettes 1.76 m²
  • 1 Dégagement 4.86 m²
  • 1 Balcon 7.82 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Fibre optique
  • Abri de voiture

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Médecin
  • Tramway
  • Gare
  • Parking public
  • Supermarché
  • Crèche
  • École secondaire

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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