Excellent Immeuble de Rapport au Centre de Darnétal

333 000 €

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Accueil Ensemble immobilier Rouen

Description

Ref. 7286637 - vous présente un Immeuble de rapport de 5 à 6 locaux professionnels idéalement situé en plein centre de Darnétal, à seulement 5 min du centre de Rouen: Cabinet dentiste, cabinet kinésithérapeute, cabinet Avocat, 2 à 3 autres locaux à louer potentiellement…

L'immeuble se compose comme suit : Au RDC:
- Entrée + Comptoir accueil,wc, ~28m2
- Cabinet Dentiste (vendu avec l'ensemble du matériel en place - activité en cours) ~ 33 m2
- Cabinet kinésithérapeute actuellement loué ~ 15 m2
- Bureau/local disponible ~15m2
- Salle d’attente ~ 10 m2

Au 1er étage:
- Cabinet Avocat ~33 m2 (libre depuis peu de temps)
- Bureau/local disponible ~17.80 m2
- SDB + wc ~4m2 (à rénover)

Au grenier:
- Grande pièce ~50 m2 pouvant servir de bureaux (travaux à prévoir)

Plus une pièce au demi-niveau ~12 m2 et une cave ~50 m2,


Loyer potentiel annuel: 36 000€
- Rentabilité Locative exceptionnelle de plus de 10% !

points Forts:
- Idéalement situé
- 2 Jardins d'hivers
- Couverture en ardoise récente (~10 ans)
- Chaudière gaz à condensation de 2020

A saisir rapidement

Honoraires à charge vendeur

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 240 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Construit en 1890

Surfaces

  • 8 Bureaux 33 m², 26 m², 17.8 m², 15 m², 15 m², 12 m², 9.2 m², 6.8 m²
  • 2 Cours
  • 1 Couloir 28 m²
  • 1 Local technique 9.6 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Grenier 57 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Interphone
  • Vidéophone

Proximités

  • Centre ville
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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