Description
Ref. 8127480 - Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ, un Immeuble de rapport de 4 Baux dont 1 professionnel et 3 pour particuliers.
Idéalement situé en plein centre de TÔTES, cet ensemble immobilier vous propose un excellent taux de rentabilité de 8.7% Net (foncier compris)
L'immeuble se compose comme suit :
- au RDC: Un local commercial ~45m2 - Loyer 685 €
- au 1er étage: Un Appartement T2 ~45m2 - Loyer 450 €
- au 2éme étage: Un Appartement T2 ~45m2 - Loyer 450 €
- au 3éme étage: Un Appartement T2 ~25m2 - Loyer 450 €
points Forts:
- Sa situation géographique :Idéalement situé au cœur de TÔTES
- L'ensemble immobilier est en très bon état, aucuns gros travaux à prévoir,
- Tous loué dans un secteur extrêmement demandé en location.
- IDÉAL Investisseur,
A saisir rapidement
Prix du bien : 269 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce:8127480 - Normandie Immobilier - Michel Nguyen (EI) votre agent commercial (RSAC N°811 412 495 - Greffe de ROUEN).
Tél. 06 08 87 27 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Surface 160 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
Surfaces
- 1 Commerce 45 m²
- 3 Appartements 45 m², 45 m², 25 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 000 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1460€
- Logement à consommation énergétique excessive
- RSAC811 412 493 APE 6831Z M. NGUYEN
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours