Description
Ref. 7439270 - Immeuble sous compromis - PLUS DISPONIBLE A LA VENTE
POUR INVESTISSEUR
Affaire rare à 10 minutes de Rouen, sur la commune de Barentin.
Immeuble de rapport composé de locaux commerciaux et de 2 logements F1 et F2
Idéalement situé en plein centre ville sur un emplacement n°1, cet immeuble d'une surface totale d'environ 149 m² sur 2 niveaux avec des combles aménageables au 3ième niveau vous offre :
Au RDC: une surface commerciale d'environ 72 m² avec une belle vitrine (~12 m), une véranda et une cour extérieure.
Au 1er étage, 2 appartements:
- Un F1 d'environ 23 m² (plus des combles aménageables)
- Un F2 d'environ 54 m² (plus des combles aménageables)
A l'extérieur : une véranda, une cour et une dépendance
Idéal pour un investisseur avec de nombreuses possibilités :
- la création de 2 surfaces commerciales indépendantes,
- l'aménagement des combles dans les 2 appartements pour gagner de la surface habitable
- la reprise du commerce de fleurs à redynamiser
L'immeuble sera totalement libre d'occupation à la reprise.
Après travaux, rapport locatif prévisionnel exceptionnel compris à minima entre 8 et 10 %.
A visiter rapidement
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 149 m²
- Surface totale 231 m²
Surfaces
- 1 Véranda
- 1 Cour
- 1 Dépendance
- 2 Commerces 44 m², 28 m²
- 2 Appartements 54 m², 23 m²
- 3 Escaliers
- 1 Entrée 3.8 m²
- 2 Séjours 14 m², 13 m²
- 1 Cuisine équipée 9.15 m²
- 1 Chambre 12.3 m²
- 2 Bureaux 8.3 m², 6 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 2 Toilettes 1.35 m², 1 m²
- 1 Buanderie 2.6 m²
- 2 Greniers
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière4 000 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours