Immeuble 4 logements Le Havre

211 000 €

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Description

Ref. 5672542 - EN EXCLUSIVITE

Pour investisseur

-pour une activité de location meublée-

Très bonne rentabilité : + de 10% de rendement locatif actuellement avec un potentiel de développement.

Au Havre, ville basse, dans le quartier de l'Observatoire, rue du Mont Joly, immeuble de rapport, d'une superficie de 65 m², édifié sur 3 étages, comprenant 4 logements meublés en bon état se composant :

Au RDC : un studio de 11 m²
Au 1er étage: un F1 de 18 m² environ avec une cuisine séparée
Au 2ième étage: un F1 de 18 m² environ avec une cuisine séparée
Au 3ième étage: un F1 de 18 m² environ

Pas de place de parking privatif mais le stationnement dans la rue est gratuit.

Les 4 logements, les parties communes et le ravalement ont été rénovés et la toiture en ardoise est en bon état.

Ses points forts:
- bon état, pas de travaux à prévoir
- logements meublés prêts à la location
- proche de toutes les commodités et de tous commerces.
- à proximité de l'université et de la gare
- forte rentabilité

Les 4 logements sont actuellement en location meublée touristique

Tarif de location : entre 40 et 60 euros (hors frais de ménage) la nuit selon la durée et la période.

Ils seront donc libres de toute occupation lors de la vente laissant la possibilité pour le nouvel acquéreur, soit d'opter pour de la location meublée "traditionnelle" soit de continuer la location meublée touristique (des boites à clés pour accéder aux logements et une buanderie sont déjà en service à cet effet).

Taxe foncière: 1020 euros

A visiter rapidement.
honoraires d'agence à la charge du vendeur

Résumé

  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Est
  • Année de renovation 2016

Surfaces

  • 4 Chambres 13.8 m², 11 m², 10.64 m², 8 m²
  • 4 Cuisines équipées 3.2 m², 3.08 m², 1.3 m², 1 m²
  • 3 Salles de douche 2.96 m², 1.37 m², 1 m²
  • 3 Toilettes 2 m², 1.12 m², 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 1.3 m²
  • 1 Entrée 1.66 m²
  • 1 Placard 1.84 m²
  • 1 Buanderie 1.24 m²
  • 1 Local à vélos 8 m²

Prestations

  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Buanderie commune

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Gare routière 2000 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Centre ville 3000 mètres
  • Gare 2000 mètres
  • Mer 4000 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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