Immeuble 5 logements Le Havre

235 000 €

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Description

Ref. 381NGUYEN - -Pour investisseur-

Au Havre, Ville haute, dans le quartier très prisé de Sanvic, immeuble de rapport , d'une superficie de 101 m² au sol (Surface Carrez 93 m²) édifié sur 2 étages, comprenant 5 lots se composant :

Au RDC :

- un F1 de 16 m² environ composé d'une cuisine équipée aménagée, d' une pièce à vivre et d' une salle de douche avec toilettes (loué 270 euros hors charges)

- un F1 de 15 m² environ composé d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée, d' une pièce à vivre et d'une salle de douche avec toilettes, (loué 270 euros hors charges)

AU 1er étage:

- un F1 de 18 m² environ composé d'une cuisine équipée aménagée, d' une pièce à vivre et d'une salle de douche avec toilettes (loué 320 euros hors charges)

-un F1 de 16 m² environ composé d'une cuisine équipée aménagée, d' une pièce à vivre et d'une salle de douche avec toilettes (loué 300 euros hors charge)

Au 2ième étage:

- un F2 de 37 m² environ (surface Carrez 28 m²) composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes (loué 436 euros hors charges)

Pour chaque lot, le chauffage se fait par convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude.

Double vitrage et volets roulants manuels dans chaque appartement (sauf cuisines et F2)

Les parties communes ont été rénovées récemment, et la toiture en ardoise a été refaite entièrement en 2017.

Très bon rapport locatif brut d'environ 8 % avec la possibilité pour le futur propriétaire d'améliorer encore le rendement en optant pour de la location meublée pour les 3 F1 qui seront libres d'occupation à la date d'acquisition

prix de vente 235 000 euros frais d'agence inclus
honoraires d'agence à la charge du vendeur

Résumé

  • Surface 101 m²
  • Chauffage Convecteur
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest

Surfaces

  • 5 Cuisines 4.78 m², 4.03 m², 3.46 m², 3.42 m², 2.2 m²
  • 4 Salles de douche / toilettes 2.42 m², 2.36 m², 2.11 m², 1.34 m²
  • 5 Pièces de vie 11.83 m², 10.08 m², 9.69 m², 9.45 m², 8.06 m²
  • 5 Placards 0.74 m², 0.63 m², 0.54 m², 0.36 m², 0.32 m²
  • 2 Entrées 1.05 m², 0.82 m²
  • 1 Toilettes 1.13 m²
  • 1 Salle de bains 2.8 m²
  • 1 Chambre 9.13 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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