Jolie Maison T8 de 127 m² - Gournay-en-Bray

245 000 €

Retour

Accueil Maison Gournay-en-Bray

Description

Ref. 83938549 - Cette charmante résidence individuelle, construite en briques et pierres, offre une superficie de 127 m² et bénéficie d'une localisation idéale. Située à proximité immédiate des écoles, des services et des commerces, elle est entourée d'un jardin enchanteur de 400 m² entièrement clos et arboré. Avec la possibilité de vivre de plain-pied, cette propriété présente de nombreux avantages, tels qu'un spacieux garage et une ravissante terrasse.

Récemment rénovée et aménagée avec élégance, elle propose au rez-de-chaussée :

- Un salon imposant de 32 m², ouvert sur la salle à manger et traversant d'Est en Ouest. Agrémenté d'un poêle à bois, il s'ouvre sur la salle à manger de 16 m² et mène à la véranda.
- La véranda, dotée de menuiseries en aluminium, offre une superficie de 14 m² et donne accès à une terrasse de 31 m² orientée à l'Ouest.
- Une cuisine aménagée de 10 m², moderne et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, créant un superbe espace ouvert au rez-de-chaussée.
- Une salle de douche avec WC de 4 m² et une première chambre de 9,6 m² donnant sur le jardin.

Au premier étage, la maison comprend :

- Une pièce palière de 12,3 m² desservant les chambres, la salle de bains et les toilettes.
- Une seconde chambre de 9 m² avec un espace dressing intégré à la pente et une cheminée.
- Trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,3 m² et 11 m², toutes aménagées et ne nécessitant aucun travaux.
- Une salle de bains de 5 m² est accessible par le pallier, ainsi que des WC indépendants de 1,2 m².
[Superficie exprimée en m² habitables]

Le garage de 25,3 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison, dispose d'un étage utilisé comme espace de rangement, d'une superficie de 24 m². La cave, également accessible depuis l'intérieur, est gravillonnée et offre un espace de 24 m². La maison est chauffée à l'électricité et au bois, équipée d'un ballon d'eau chaude de 300 L et raccordée à la fibre optique.

--
Prix du bien : 245 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 83938549
Normandie Immobilier – Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 260 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 127 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Cave 24 m²
  • 1 Salon 32.29 m²
  • 1 Salle à manger 15.63 m²
  • 1 Cuisine 10.1 m²
  • 2 Dégagements 2.53 m², 2.47 m²
  • 5 Chambres 11 m², 10.3 m², 10 m², 10 m², 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Véranda 14.06 m²
  • 1 Garage 25.37 m²
  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Jardin 600 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Toilettes 1.2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Grenier 24 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Fibre optique

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte