Description
Ref. 83046324 - Idéalement située au cœur de la forêt de Brotonne et de ces nombreux sentiers pédestres, Venez visiter cette magnifique maison récente de construction GUEUDRY viable de plain-pied d'une surface de 138m² édifiée sur un terrain 1398m².
Vous aimez faire de belles ballades ? Que ce soit à pied, en VTT ou à cheval vous tomberez sous le charme de notre belle région !
La commune de Arelaune en Seine, à seulement 2 pas de Caudebec-en-caux, vous offre un cadre de vie privilégié à proximité direct de toutes les commodités.
• Vous rejoindrez en voiture Caudebec-en-caux en environ 10 minutes.
• La gare SNCF de YVETOT (20 minutes en voiture) est aussi là pour vos différents trajets
• A pied ou en voiture, vous rejoindrez les écoles maternelles / primaires.
• Les commerçants de Arelaune en seine, Caudebec-en-caux et de Duclair vous accueilleront pour vos nécessités.
Cette maison vous propose au RDC :
- Un double séjour de ~49m² hyper lumineux donnant sur la terrasse.
- Une cuisine équipée et aménagée de ~16m² de très belle qualité donnant également sur la terrasse
- Une chambre de ~11m² avec espace douche
- Un Wc
- Un Cellier / Buanderie de 7m²
- Un garage de 46m²
A l'étage, vous trouverez :
- Un Palier mezzanine de ~13m²
- Une chambre avec dressing de ~13m²
- Une chambre de ~13m²
- Une salle de bain / douche avec WC de ~11m²
Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse donnant sur une piscine hors sol en bois de 6m*2,5m neuve de très belle qualité avec couverture automatique intégrée.
De plus cette maison de 2018 bénéficie d'une garantit décennale jusqu'en 2028 ce qui vous garantie une tranquillité d'achat.
Les + :
Piscine 6m*2,5m avec couverture automatique
Huisseries ALU Doubles vitrages avec volets roulants électriques centralisés
Portail alu motorisé avec interphone
Entrée entièrement goudronnée
Bien aux normes RT2012
Garantie décennale jusqu'en 2028
Pompe à chaleur ATLANTIC AIR/EAU
Plancher chauffant au RDC
L’ensemble des baies vitrées sont de marque K-Line
Assainissement collectif
Cuisine neuve de très belle qualité
Adoucisseur d'eau
Construction GUEUDRY
Vous recherchez un endroit au calme et proche de toutes les commodités, ce bien rare est fait pour vous..
Honoraires à la charge du vendeur - DPE 41 kWhEP/m².an (A) - GES 2 kg CO2/m².an (A) - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - RCS 811412493 - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 138 m²
- Chauffage Central, Aérothermie, Individuel
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Exposition Sud-ouest
- Vue Jardin
- Construit en 2018
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 1398 m²
- 1 Séjour 28.49 m²
- 1 Salon 20.12 m²
- 1 Cuisine 15.76 m²
- 1 Cellier 7.57 m²
- 3 Chambres 13.2 m², 13.2 m², 11 m²
- 1 Toilettes 1.5 m²
- 1 Garage 46 m²
- 1 Palier 13.3 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 10.8 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Thermostat connecté
- Ventilation simple flux
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
Proximités
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Golf
- Lac
- Médecin
- Mer 45 minutes
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Port
- Route principale 15 minutes
- Salle de sport
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- RSAC532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET
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- Pas de procédure en cours