Maison individuelle de 96m² à Sotteville les Rouen

236 250 €

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Accueil Maison Sotteville-lès-Rouen

Description

Ref. 83579962 - Idéalement située au calme d'une impasse venez découvrir cette jolie maison de ~96m² construite en 1995 sur un terrain clos et soigné de ~385m² sur la ville de Sotteville les Rouen.


Cette belle maison idéalement située à quelques pas du centre de Sotteville, à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, école primaire à 2 minutes à pied), les transports en commun sont au bout de la rue.

Au RDC:
- Un atelier de ~6m².
- Une très belle entrée de ~10,2m².
- Une cuisine d'été de ~15m².
- Une cave à vin de ~4.5m².
- Une Salle de douche avec toilettes ~7,5m².


Au premier étage, vous trouverez:

- Un dégagement de ~3,9m².
- Une cuisine équipée et ouverte de ~9.5m².
- Un lumineux salon/séjour de ~24m² traversé de lumière.
- Une Salle de bain de ~4.5m².
- Un toilette de ~1.3m².

Au deuxième étage:

- Un dégagement de ~1.4m².
- Une première chambre d'enfant de ~11m² au sol.
- Une deuxième chambre de ~11,2m².
- Une troisième chambre de ~13.3m² équipée de son toilette et lave-mains séparés.

Vous serez séduit par son calme et sa tranquillité car elle est au bout d'une impasse.

Vous pourrez également profitez de son jardin et de sa terrasse exposée plein sud, une piscine hors-sol y a même trouvé sa place à l'abri de tous les regards, sécurisé par un portail aluminium coulissant motorisé.



Points forts:

- Chauffage par pompe à chaleur.
- Adoucisseur d'eau.
- Jardin soigné.
- Portail électrique aluminium.
- Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
- Secteur très calme.
- Tout à l'égout.
- Ecole, pharmacie, sport, commerces à 2 minutes à pied.

Vous recherchez une jolie et agréable maison proche de toutes commodités ? Cette maison est faite pour vous !

A visiter Rapidement !!!

Réf. 83579962 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 247 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 96 m²
  • Chauffage Central, Aérothermie
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Ville
  • Construit en 1995

Surfaces

  • 1 Entrée 10.2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7.5 m²
  • 1 Couloir 3.9 m²
  • 1 Cuisine équipée 9.4 m²
  • 1 Salon 9 m²
  • 1 Salle à manger 14.55 m²
  • 1 Salle de bains 4.5 m²
  • 1 Toilettes 1.26 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 2 Chambres 13.3 m², 11.2 m²
  • 1 Palier 1.38 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Cuisine d'été 15 m²
  • 1 Atelier 6 m²
  • 1 Cave à vin 4.36 m²
  • 1 Terrain 385 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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