Maison 94 m² 3 chambres à MONTVILLE

198 000 €

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Accueil Maison Montville

Description

Ref. 84113775 - EN EXCLUSIVITE

Située sur la commune de MONTVILLE, à DEUX PAS DU CENTRE VILLE, cette maison jumelée d'environ 94 m² édifiée sur une parcelle de 530 m² vous offre:

au RDC:
- une cuisine
- un séjour/salon avec un accès direct à la terrasse à la véranda et au jardin
- une buanderie
- un wc
- une cave à vin

Au 1er étage:
- un palier desservant:
- 3 belles chambres (~ 13,5 m², 9 m² et 10,5 m²)
- une salle de bain
- un wc
- un placard (~ 4 m²)

Coté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse véranda d'environ 11 m², d'un beau jardin arboré , et d'un GARAGE (situé à 50 mètres de la maison)

Chauffage gaz chaudière à condensation récente (novembre 2022)

Sa localisation:
- au calme, dans une impasse
- au pied des écoles primaire et maternelle et du collège
- au pied de toutes les commodités et des commerces
- à proximité de la gare
- à moins de 30 minutes de Rouen

Les points forts:
- fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
- chaudière à condensation neuve
- au pied de toutes les commodités et des établissements scolaires
- isolation des combles en 2021
- garage

Prévoir travaux de rafraichissement.

A visiter rapidement

Référence annonce : 84113775
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic :31/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 53 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 94 m²
  • Surface totale 530 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 13.8 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Salon 8.6 m²
  • 1 Véranda 11.5 m²
  • 1 Buanderie 9.2 m²
  • 2 Toilettes 1.5 m², 1.1 m²
  • 1 Cave à vin 4.5 m²
  • 1 Couloir 4.6 m²
  • 1 Escalier
  • 1 Palier 6.23 m²
  • 3 Chambres 13.3 m², 10.5 m², 9 m²
  • 1 Placard 4.64 m²
  • 1 Salle de bains 3.5 m²
  • 1 Garage 15 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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