Vente Maison - Yvetot

301 000 €

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Accueil Maison Yvetot

Description

Ref. 83224689 - Située sur la commune de HÉRICOURT-EN-CAUX, venez visiter cette très belle demeure de ~150m² édifiée sur une parcelle de 860m² avec dépendance. Cette maison familiale aux multiples facettes saura vous charmer par ses grands espaces et son potentiel d'exploitation.

En voiture, en vélo, en bus ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez en voiture YVETOT en 10min, CANY-BARVILLE en 15 minutes et PALUEL en 20 minutes.
• La gare de YVETOT, vous accompagnera pour vos trajets professionnels et personnels. (LE HAVRE / ROUEN / PARIS)
• La commune bénéficie d'une école primaire et maternelle, le collège se situe à 10 minutes en voiture.
• A pied, vous trouverez tous les commerces de proximité aisni que les médecins.

Vous est proposé au RDC :
- Une entrée de 4,5m²
- Un pièce de vie de ~26m² pleine de charme avec sa cheminée
- Une cuisine de ~16m²
- Une chambre de ~17m² avec placard de rangement
- Une salle de douche de ~6m²
- Un WC individuel

Vous trouverez au 1er étage un palier donnant sur :
- Une chambre de ~22m²
- Une chambre de ~26m² avec sa cheminée et placard de rangement
- Une chambre de ~19 m² avec placard de rangement
- Une salle de douche ~3m²
- Un WC individuel

CETTE MAISON PLEINE DE CHARME VOUS OFFRE LA POSSIBILITÉ DE RÉNOVER UN APPARTEMENT SUPPLÉMENTAIRE DE PLUS DE 45m² AVEC ESPACE CUISINE, 2 CHAMBRES ET UN SALON, IDÉAL POUR DE LA LOCATION A COURTE DURÉE DE TYPE Airbnb.

Pour finir un grenier aménageable de ~100m² laissera libre recours à votre imagination.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien exposé à l’abri des regards et de plusieurs places de stationnement.

Les points forts :

A 20 minutes de la mer
Idéal famille nombreuse ou bi famille
Huisseries Bois double vitrage sur la maison principale
Vivable de plain-pied
Pièces de grands volumes
Belle hauteur sous plafond
Localisation très calme
Construction de très belle qualité
Maison très lumineuse
Proximité direct à l'ensemble des commerces, cabinet médicale et écoles.

Bien rare à la vente !
A visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 418 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 14 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740€ ~ 5110€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 195 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Village
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Atelier 20 m²
  • 1 Cave 16 m²
  • 2 Cuisines 16 m², 12 m²
  • 1 Salon 9 m²
  • 6 Chambres 26 m², 22 m², 19 m², 17 m², 11 m², 10 m²
  • 1 Grenier 100 m²
  • 1 Terrain 860 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Entrée 4.5 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 2 Salles de douche 6 m², 2.5 m²
  • 2 Toilettes 1.5 m², 1.5 m²
  • 1 Palier 5 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Abri de voiture

Proximités

  • Centre ville 10 mètre
  • Commerces 20 mètre
  • École primaire 200 mètre
  • École secondaire 12 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Lac 15 mètre
  • Médecin 20 mètre
  • Mer 20 mètre
  • Parking public 10 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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