Maison 6 pièces Barentin 134 m²

335 000 €

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Description

Ref. 7108589 - Sur la commune de Barentin, dans un quartier résidentiel, vous serez charmé par cette belle et spacieuse maison individuelle, d'une surface d'environ 134 m² (surface au sol) édifiée sur une parcelle de 1094 m².

Cette jolie maison, au calme, est idéalement localisée à quelques minutes :

• de la crèche, des écoles maternelle et primaire.
• de l'arrêt de bus du ramassage scolaire pour se rendre au collège et au lycée de Barentin.
• de la gare SNCF (ligne Le Havre Rouen Paris) et des grands axes routiers
• du centre commercial de Barentin
• à moins de 20 minutes du Centre Ville de Rouen que vous rejoindrez aisément par l'autoroute A150.

Cette maison vous offre :

Au RDC:

- une vaste entrée ouverte sur la mezzanine du 1er étage
- une belle pièce à vivre avec une cheminée, très lumineuse, d'environ 29 m² donnant directement accès à une véranda (17 m²) et à une terrasse
- une cuisine aménagée et équipée (~12 m²)
- une chambre (~9 m²)
- une spacieuse salle de bain(~10 m²) équipée d'une double vasque, d'un combiné baignoire/douche et d'un grand dressing
- des toilettes séparés

Au 1er étage

- 1 mezzanine d'environ 7 m²
- 1 grande chambre d'environ 17 m² (surface au sol) avec son dressing de 5 m²,
- 2 autres chambres d'environ 14 m²(surfaces au sol)
- une salle de douche + toilettes

Vous disposerez également d'un sous-sol complet réparti en 3 espaces, le 1er pour garer une voiture plus une cave à vin, le second pour la buanderie, la chaufferie et l'atelier, et le 3ième pour le rangement.

Coté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin plat, clos et arboré, d'une belle véranda, d'une agréable terrasse, d'un autre garage pour une voiture et d'un parking pour plusieurs voitures.

maison de qualité avec de belles prestations générales

plancher béton au 1er étage et dans les combles
toiture en tuile normande avec queue de geai
Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques avec commande centralisée - porte de garage sectionnelle motorisée - isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2017 - tableau électrique refait à neuf-
Chauffage au gaz
Fibre optique dans la rue

*POINTS FORTS de cette maison:

- maison vivable de plain pied, proposant un lumineux séjour/salon, 4 chambres et une mezzanine pouvant faire office de bureau.
- cuisine aménagée et équipée
- belle véranda sans vis à vis avec une vue sur le jardin
- emplacement idéal au calme dans un quartier résidentiel proche des écoles, à proximité immédiate de tous les commerces et de toutes les commodités ainsi que de la gare et des axes routiers pour rejoindre Rouen en moins de 20 mn.
- sous-sol complet

Aucun travaux à prévoir

Dernier point : possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (ou un bureau) voire un studio dans un espace du sous-sol (environ 25 m²) avec un accès direct par l'extérieur et d'aménager également les combles qui servent aujourd'hui d'espace de rangement.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 134 m²
  • Surface totale 1094 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Construit en 1971
  • Année de renovation 2017

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Pièce de vie 28.5 m²
  • 1 Cuisine équipée 11.8 m²
  • 2 Couloirs 3 m², 1.6 m²
  • 4 Chambres 17 m², 14.3 m², 14 m², 9 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes 1.34 m²
  • 1 Escalier
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Mezzanine 6.8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.3 m²
  • 1 Sous-sol
  • 1 Véranda 17 m²
  • 1 Garage 15 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Abri de voiture
  • Cheminée

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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