Vente Maison - Houppeville

478 000 €

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Accueil Maison Houppeville

Description

Ref. 6455524 - *** En EXCLUSIVITÉ ***

Idéalement située au cœur de la forêt Verte et de ces nombreux sentiers pédestres, Venez visiter cette magnifique maison NEUVE de construction GUEUDRY d'une surface de 144m² édifiée sur un terrain 679m².

Vous aimez faire de belles ballades ? Que ce soit à pied, en VTT ou à cheval vous tomberez sous le charme de notre belle région !

La commune de HOUPPEVILLE, à seulement 2 pas de ROUEN, Bois Guillaume et Mont Saint Aignan, vous offre un cadre de vie privilégié à proximité direct de toutes les commodités.

• Vous rejoindrez en voiture Bois guillaume et Mont Saint Aignan en environ 10 minutes.
• La gare SNCF de ROUEN (15 minutes en voiture) est aussi là pour vos différents trajets
• A pied ou en voiture, vous rejoindrez les écoles maternelles / primaires.
• Les commerçants de ROUEN, Bois Guillaume et Mont Saint Aignan vous accueilleront pour vos nécessités.

Cette maison vous propose au RDC :

- Une entrée de 8m²
- Un double séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 52m²
- Une suite parentale de 23m² comprenant (une chambre de 13m², une salle de douche de 5.5m² et un espace dressing de 4.5m²)
- Un Wc
- Un Cellier / Buanderie de 10m²
- Un garage de 34m²

A l'étage, vous trouverez un palier desservant :

- Une chambre de 13.3m²
- Une chambre de 10.80m²
- Une chambre de 10.5m²
- Une salle de douche avec Wc de 7,45m²

De plus cette maison de 2021 bénéficie d'une garantit décennale jusqu'en 2031 ce qui vous garantie une tranquillité d'achat.

PS : L’ensemble des peintures seront réalisées par un professionnel courant Janvier 2022.

Les + :

Huisseries ALU Doubles vitrages avec volets roulants électriques centralisés
Bien aux normes RT2012
Garantie décennale jusqu'en 2031
Pompe à chaleur ATLANTIC AIR/EAU
Plancher chauffant au RDC
système K-Line sur l’ensemble des baies vitrées
Assainissement collectif
Cuisine neuve (installée en Février 2022)
Adoucisseur d'eau
Construction GUEUDRY

Vous recherchez un endroit au calme et proche de toutes les commodités, ce bien rare est fait pour vous..

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 144 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Exposition Sud
  • Année de renovation 2021

Surfaces

  • 1 Parcelle 679 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Dégagement 4.97 m²
  • 1 Séjour/cuisine 51.9 m²
  • 1 Suite 23.08 m²
  • 1 Toilettes 1.62 m²
  • 1 Cellier 10 m²
  • 1 Garage 34.26 m²
  • 1 Palier 2.24 m²
  • 3 Chambres 13.28 m², 10.81 m², 10.47 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7.45 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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