Vente Maison - Le Havre

396 000 €

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Accueil Maison Le Havre

Description

Ref. 83338616 - « Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ».

Maison de ville mitoyenne idéalement bien située dans la capitale du lin, DOUDEVILLE.

!!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

Située dans une impasse à l’abri des regards et en retrait de la route, venez visiter cette très jolie maison de ~155m² avec garage de ~35m² édifiée sur une parcelle de 612m². Cette construction de 2008 vous offre des prestations de très belle qualité que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur.

En voiture, en vélo, en bus ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez en voiture la plage et la gare du Havre en moins de 15 minutes, et le centre-ville en 10 minutes.
• A proximité de la maison les lignes de bus vous accompagneront quotidiennement dans vos déplacements professionnels et personnels
• En quelques minutes, vous accéderez aux établissements scolaires (maternelle, primaire...)
• Envie de détente, la forêt de Montgeon et le parc de Rouelles ne se trouvent qu'à quelques pas.

Vous est proposé au RDC :
- Une très belle entrée de ~20m²
- Une magnifique cuisine ouverte de très belle qualité avec son immense Bar surplombant le salon séjour avec cheminée insert de ~56m² et accès terrasse
- Une suite parentale avec baignoire balnéo 2 personnes et espace dressing de ~25m² avec accès terrasse
- Un WC individuel avec lave-mains
- Un garage ~35m² avec une porte de 4m motorisée

Vous trouverez au 1èr étage un palier desservant :
- Deux chambres de 13,5m² chacune très lumineuse
- Une chambre de 10m²
- Une salle de douche avec WC de 9,5m²

Côté extérieur, vous profiterez d'un côté d'une terrasse très cosy à l'abri des regards avec espace pelouse.

De l’autre côté, envie d'une eau à 32°, vous pourrez profiter en toute intimité d'une piscine en bois
chauffée hors sol (5m x 3,5m x 1,2m) et de sa terrasse surélevée.

Les points forts :

Vivable de plain-pieds
Huisseries alu double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien.
Portes-fenêtres à galandage.
Grand garage avec porte de 4m motorisée.
Double séjour hyper lumineux.
Belle hauteur sous plafond dans le séjour-salon.
Proximité transports en commun.
Bien en retrait de la route... Très calme...
Cuisine de très belle qualité.
Cheminée à insert.
Piscine bois chauffée par pompe à chaleur.
Électricité aux normes.
Chaudière Gaz à condensation
Maison très bien entretenue.
Adoucisseur d'eau.

Vous l'aurez compris, ce bien rare à la vente ne restera pas longtemps sur le marché !

!!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 162 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 19 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1770€ - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 155 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 612 m²
  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Séjour/cuisine 56 m²
  • 1 Suite 25 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 3 Chambres 13.5 m², 13.5 m², 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9.5 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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