Vente Maison - Le Havre

392 000 €

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Accueil Maison Le Havre

Description

Ref. 84173382 - !!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

Située dans une impasse à l’abri des regards et en retrait de la route, venez visiter cette très jolie maison de ~155m² avec garage de ~35m² édifiée sur une parcelle de 612m². Cette construction de 2008 vous offre des prestations de très belle qualité que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur.

En voiture, en vélo, en bus ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez en voiture la plage et la gare du Havre en moins de 15 minutes, et le centre-ville en 10 minutes.
• A proximité de la maison les lignes de bus vous accompagneront quotidiennement dans vos déplacements professionnels et personnels
• En quelques minutes, vous accéderez aux établissements scolaires (maternelle, primaire...)
• Envie de détente, la forêt de Montgeon et le parc de Rouelles ne se trouvent qu'à quelques pas.

Vous est proposé au RDC :
- Une très belle entrée de ~20m²
- Une magnifique cuisine ouverte de très belle qualité avec son immense Bar surplombant le salon séjour avec cheminée insert de ~56m² et accès terrasse
- Une suite parentale avec baignoire balnéo 2 personnes et espace dressing de ~25m² avec accès terrasse
- Un WC individuel avec lave-mains
- Un garage ~35m² avec une porte de 4m motorisée

Vous trouverez au 1èr étage un palier desservant :
- Deux chambres de 13,5m² chacune très lumineuse
- Une chambre de 10m²
- Une salle de douche avec WC de 9,5m²

Côté extérieur, vous profiterez d'un côté d'une terrasse très cosy à l'abri des regards avec espace pelouse.

De l’autre côté, envie d'une eau à 32°, vous pourrez profiter en toute intimité d'une piscine en bois
chauffée hors sol (5m x 3,5m x 1,2m) et de sa terrasse surélevée.

Les points forts :

Vivable de plain-pieds
Huisseries alu double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien.
Portes-fenêtres à galandage.
Grand garage avec porte de 4m motorisée.
Double séjour hyper lumineux.
Belle hauteur sous plafond dans le séjour-salon.
Proximité transports en commun.
Bien en retrait de la route... Très calme...
Cuisine de très belle qualité.
Cheminée à insert.
Piscine bois chauffée par pompe à chaleur.
Électricité aux normes.
Chaudière Gaz à condensation
Maison très bien entretenue.
Adoucisseur d'eau.

Vous l'aurez compris, ce bien rare à la vente ne restera pas longtemps sur le marché !

!!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 162 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 19 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1770€ - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 155 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 612 m²
  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Séjour/cuisine 56 m²
  • 1 Suite 25 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 3 Chambres 13.5 m², 13.5 m², 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9.5 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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