Maison 150m² avec terrain constructible divisible de 1400m²

510 000 €

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Accueil Maison Rouen

Description

Ref. f.croisé 316 - Située en plein centre-ville de NOTRE DAME DE BONDEVILLE, cette magnifique maison de ~150m² édifiée
sur un terrain arboré de 2100m² (dont 1400m² constructible) saura vous charmer par ces espaces intérieurs comme extérieurs !
En voiture, en vélo, en bus ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A150 ou le centre de Rouen en environ 10 minutes
• La gare SNCF (5 minutes à pieds) est aussi là pour vos différents trajets
• Les lignes de bus F4, T2, 29, 43…… vous accompagneront quotidiennement dans vos déplacements professionnels et personnels
• A pied, les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège)
• Les commerçants de NOTRE DAME DE BONDEVILLE vous accueilleront pour vos nécessités.

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INFOS SUR LE TERRAIN A BÂTIR :

Une Parcelle attenante de ~1400m² est constructible et divisible en plusieurs lots. CERTIFICAT URBANISME POSITIF.
Les compteurs eau, électricité et gaz sont facilement accessibles au pied de la parcelle.
Celle-ci bénéficie de sa propre entrée et est déjà bornée. Possibilité de construire plusieurs habitations.
(IDÉAL INVESTISSEUR). Infos sur demande.

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Vous découvrirez à l'intérieur de cette belle maison :

Un séjour chaleureux et lumineux de ~35m² avec une très belle cheminée MAGNAN
Une cuisine aménagée avec goût de ~19m²
Un espace Buanderie / Chaufferie avec WC

L'étage vous proposera :

3 très belles chambres, deux de ~10 m² et une de ~22 m²
Une jolie salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d’une double vasque et d'un WC

Au deuxième étage, nous finirons par une grande pièce de ~20 m² pouvant éventuellement servir de chambre ou de
bureau.

Côté extérieur, un garage de ~20 m² avec étage, un abri de jardin et une terrasse exposée plein sud viendront
agrémenter un bien déjà très qualitatif.

Les points forts :

Huisseries double vitrage avec volet sur l'ensemble du bien
Chaudière gaz de ville CHAPPÉE de 2016
Finition et prestation de grande qualité intérieures comme extérieures
Parcelle de 1400m² attenante constructible et divisible avec CU positif
Vous recherchez un endroit au calme et proche de toutes les commodités, ce bien rare est fait pour vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 2100 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Année de renovation 1986

Surfaces

  • 1 Entrée 4.8 m²
  • 1 Salle 35 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Toilette 4 m²
  • 1 Couloir 15 m²
  • 4 Chambres 22 m², 20.25 m², 10.35 m², 10.35 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9.9 m²

Prestations

  • Double vitrage

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Médecin
  • Gare
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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