Description
Ref. 83276251 - - EXCLUSIVITE -
!! MAISON COUP DE COEUR !!
Magnifique maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, édifiée sur 630 m2 de terrain avec dépendance de 18m2 à usage de garage et atelier.
Décorée avec goût, cette maison atypique offre une grande cuisine équipée de 22m², un beau séjour salon de 39m² avec cheminée insert, une lingerie et toilettes.
Le 1er étage parqueté est partagé en deux parties créant un espace parental d'un côté avec sa chambre de 15m² à l'inspiration industrielle et une agréable salle de douche avec toilettes.
De l'autre, un palier desservant une suite parentale de 15,50m² avec sa salle de douche, une grande chambre avec dressing et une salle de bains avec douche et une baignoire.
Au 2ème étage, grande chambre parquetée de 20m² au sol avec placards.
Chaudière gaz par chaudière à production d’eau chaude
Les ++ de la maison :
- gare de St Etienne du Rouvray proximité amenant dans Rouen en 10min (pouvant mener à Paris également)
- à proximité des commerces et transport en commun
- cabane de jardin d'environ 8m²
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Prix du bien : 329000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 83276251
Normandie Immobilier – Elodie MAITRINAL (EI) votre agent commercial (RSAC N° 887 991 776 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 154 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 135 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 630 m²
- 1 Cuisine équipée 22.55 m²
- 1 Lingerie 5 m²
- 1 Toilettes 1.36 m²
- 1 Séjour 38.5 m²
- 4 Chambres 19.65 m², 17.33 m², 15 m², 12.9 m²
- 1 Salle de bains 6.2 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4.42 m²
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Garderie
- Gare
- Parking public
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 620 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1650€
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- Pas de procédure en cours