Description
Ref. 82266721 - Située sur la commune de NOINTOT, venez visiter cette très belle demeure de ~240m² sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de 1484m². Cette maison familiale vivable de plain-pied saura vous charmer par ses grands espaces et vous séduira avec ses prestations de qualité.
En voiture, en vélo, en bus ou à pied… vous serez proche de tout.
• Vous rejoindrez en voiture BOLBEC en environ 6 minutes, YVETOT en environ 20 minutes et LE HAVRE en 30 minutes
• L'échangeur d'autoroute A29 situé à 3 minutes, ou bien la gare de BRÉAUTÉ, vous accompagnerons pour vos trajets professionnels
• Les écoles maternelle, primaire, et collège sont situées à 6 minutes
• Les commerçants de BOLBEC vous accueilleront pour vos nécessités.
Vous est proposé au RDC :
- Une entrée de ~12m² pleine de charme
- Une cuisine équipée et aménagée de ~24m² de qualité, exposée plein sud et donnant sur la terrasse
- Un salon avec cheminée à insert de ~30m² très lumineux
- Un séjour de ~35m² vous permettra de profiter de vos soirées familiales
- Une suite parentale de ~20m² (dont une salle de douche de 4,5m² & dressing de 3m²)
- Un WC individuel
Vous trouverez au 1ère étage un palier de ~26m² donnant sur :
- Une salle de bain avec WC de ~15m²
- Deux chambres de ~21m² chacune exposées plein SUD
- Une chambre de ~24m² pouvant être séparée en 2
- Une chambre de ~15m²
Vous profiterez également d'un sous sol complet comprenant plusieurs espaces :
- Chaufferie
- Buanderie
- Stationnement 3 véhicules avec fosse
- Une cave
- Stationnement 1 véhicule
Côté extérieur, vous apprécierez une terrasse exposée plein sud de ~50m² vous permettant de profiter des après-midi entre amis.
Les points forts :
Huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien
Vivable de plain-pied
Pièces de grands volumes
Très grand sous-sol
Bien en retrait de la route... Très calme...
Cuisine de très belle qualité
Cheminée à insert
Construction traditionnelle de très belle qualité
Double séjour hyper lumineux
Maison très bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Toiture en ardoise naturelle
Chaudière fuel à condensation ATLANTIC très économique
A visiter rapidement.
Réf. 82266721 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 144 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 16 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1667€ ~ 2255€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 232 m²
- Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Campagne
- Construit en 1991
Surfaces
- 1 Terrain 1484 m²
- 1 Sous-sol 210 m²
- 1 Entrée 12 m²
- 1 Cuisine équipée 24 m²
- 1 Salon 30 m²
- 1 Séjour 37 m²
- 1 Suite 20 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Palier 26 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 15 m²
- 4 Chambres 24 m², 21 m², 21 m², 15 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Abri de voiture
- Clôture
Proximités
- Autoroute 5 mètre
- Bus 5 minutes
- Commerces 8 minutes
- École primaire 5 mètre
- École secondaire 10 minutes
- Gare 7 minutes
- Médecin 5 minutes
- Parc 6 minutes
- Piscine publique 5 minutes
- Route principale 5 minutes
- Supermarché 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 000 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1667€ ~ 2255€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- RSAC532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET
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- Pas de procédure en cours