Description
Ref. 7686576 - Cette maison traditionnelle construite sur un terrain plat de 500m² se situe à 5 minutes du C.H.U au cœur du quartier du Mont Gargan. Celui-ci est bien desservi par les transports en commun et les services. Il dispose d’un accès rapide aux axes principaux et au centre-ville de Rouen, dans une atmosphère calme et sûre. Sans travaux à réaliser, cette maison dispose de prestations et de matériaux de qualité.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- D'une entrée de 8m² avec dressing ;
- D'une grande et lumineuse pièce de vie de 50m² donnant sur la terrasse ;
- D'une grande cuisine de 15m², aménagée et équipée ;
- D'une chambre de 12m² ;
- Et d’une salle de douche avec sanitaires d'une surface de 3m².
Au premier étage, la maison dispose de trois belles chambres lumineuses de 18m², 14m² et 17m². Un beau parquet chevron en chêne massif les habille.
Une grande salle de bains de 11m² ainsi qu’un second sanitaire indépendant sont accessibles par le palier.
Pour terminer, la maison dispose d'un sous-sol complet totalement aménagé. On y retrouve un double garage de 40m² carrelé, idéal pour stationner votre véhicule. Y sont adjoints un espace buanderie / chaufferie de 12m² ainsi qu’une grande pièce supplémentaire de 26m² pouvant servir de salle de réception.
Le DPE est classé D et le dossier technique constate l’absence d’amiante dans la maison. La totalité du bien est équipée de double vitrage. Le réseau de plomberie est raccordé au tout à l’égout.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 143 m²
- Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Nord Sud
- Vue Ville
Surfaces
- 5 Chambres 18.14 m², 17.29 m², 17 m², 14.01 m², 12.34 m²
- 1 Entrée 7.7 m²
- 1 Séjour 43.92 m²
- 1 Cuisine 15.15 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2.65 m²
- 1 Salle de bains 11.04 m²
- 1 Toilettes 1.13 m²
Prestations
- Double vitrage
- Internet
Proximités
- Bus 100 mètre
- Centre ville 5 minutes
- Gare 10 minutes
- Hôpital/clinique 5 minutes
- Route principale
- Supermarché 3 minutes
- Université 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 400 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours