Description
Ref. 83410193 - Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de ~136m² habitable édifiée sur une parcelle clos de ~1000m². Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs et ses matériaux de qualité.
En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.
• Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.
• Le ramassage scolaire se situe au bout de la rue pour le primaire, le collège et le lycée.
• Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...)
Vous trouverez au RDC:
- Une entrée de ~10 m².
- Une belle et lumineuse pièce de vie de ~41 m2.
- Une jolie cuisine ouverte et équipée d'éléments de qualités ~15,5 m2.
- Vous trouverez 1 chambre de ~11m² avec dressing.
- Un toilette individuel de ~1.7m² avec fenêtre.
Au 1er étage:
- Un grand palier de ~6.5m².
- Une première chambre de ~10m² au sol avec placard de rangement
- Une deuxième chambre de ~12m² au sol.
- Une troisième chambre de ~13m², très lumineuse avec ses deux fenêtres.
- Une magnifique suite parentale de ~21m² au sol avec meubles et matériaux de grandes marques.
Coté Extérieur:
- Portail et portillon aluminium motorisé.
- Jardin clos et arboré avec petit poulailler au calme.
- Belle exposition.
Les points forts de cette maison:
- Ramassage scolaire à 5 minutes.
- 5 Chambres en excellent état.
- 2 salles de bain.
- Huisseries PVC double vitrage équipées de volants roulants électriques à l'étage.
- Sous sol complet avec porte sectionnelle motorisée de 2018.
- Petite salle de douche au sous-sol.
- Adoucisseur d'eau de 2021.
- Maison en excellent état équipée d'une aspiration centralisée.
Réf. 83410193 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 112 €/an - Classe énergie 170 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1750€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 136 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
- Exposition Sud
- Vue Campagne
- Année de renovation 2018
Surfaces
- 1 Terrain 1011 m²
- 1 Hall d'entrée 10 m²
- 1 Cuisine équipée 15.5 m²
- 1 Salle à manger 26 m²
- 1 Salon 15 m²
- 1 Toilettes 1.7 m²
- 3 Chambres 18 m², 13 m², 11 m²
- 1 Palier 6.5 m²
- 2 Chambres d'enfants 8.5 m², 8 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 2.5 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Aspiration centralisée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Meublé
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Barres de fenêtres
- Portail électrique
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 254 €
- Charges de copropriété176 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1750€ ~ 2430€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- RSAC921181236 APE 4619B S.DUFILS
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