Description
Ref. 82825179 - Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très belle longère de ~149m² habitable édifiée sur une parcelle clos et arborée de ~3625m². Cette maison familiale vivable de plain-pied saura vous charmer par ses espaces intérieurs comme extérieurs.
Au bout d'un chemin venez découvrir cet Havre de paix niché au cœur d'un parc paysager d'environ 3625 m² sans aucun vis à vis.
En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.
• Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.
• Le ramassage scolaire se situe à moins de 50 mètres pour le primaire, le collège et le lycée.
• Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...)
Vous est proposé au RDC :
- Une jolie cuisine équipée et aménagée de ~17m².
- Une arrière cuisine/laverie de ~10m².
- Un WC individuel de ~1,5m².
- Une salle de bain avec baignoire et douche de ~10m².
- Un Salon / séjour de ~34m² avec cheminée.
- Un espace détente / Billard et Bar de ~38m².
Vous trouverez au 1ère étage :
- Un dégagement de ~2.4m² avec un espace de rangement de 2,5m².
- Une première chambre de ~9m².
- Une deuxième chambre de ~12,5m²
- Une troisième chambre de ~11m².
Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de ~3625m² très bien exposé avec un garage de ~20m² ainsi que plusieurs dépendances.
Les points forts :
- Havre de paix sans aucun vis à vis.
- Nombreuses dépendances, abris de jardin, garage bétonné pour tondeuse et salon de jardin.
- Huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien.
- Fenêtres équipées de moustiquaires.
- Vivable de plain-pied.
- Secteur très calme.
- Grande cheminée ouverte.
A visiter rapidement.
Réf. 82825179 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 190 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 47 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2080€ ~ 2850€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 7606201700001674.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 149 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
- Exposition Sud
- Vue Campagne
Surfaces
- 1 Garage 20 m²
- 1 Cuisine 17 m²
- 1 Salle de bains 10 m²
- 1 Toilettes 1.5 m²
- 1 Buanderie 9.6 m²
- 2 Dégagements 2.8 m², 2.4 m²
- 1 Salle à manger 34 m²
- 1 Salle de jeux 38 m²
- 1 Chambre d'enfants 8 m²
- 2 Chambres 12.5 m², 11 m²
- 1 Débarras 2.5 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Abri de voiture
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
Proximités
- Autoroute 10 minutes
- Bus 1 minute
- Centre ville 5 minutes
- Cinéma 15 minutes
- Commerces 5 minutes
- Crèche 5 minutes
- École primaire 5 minutes
- École secondaire 5 minutes
- Garderie 5 minutes
- Gare 10 minutes
- Gare TGV 10 minutes
- Golf 5 minutes
- Hôpital/clinique 20 minutes
- Lac 25 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 25 minutes
- Parc 25 minutes
- Parking public 5 minutes
- Piscine publique 15 minutes
- Plage 25 minutes
- Route principale 5 minutes
- Salle de sport 5 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Taxi 5 minutes
- Tennis 2 minutes
- Université 30 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière748 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2080€ ~ 2850€
- RSAC921181236 APE 4619B S.DUFILS
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- Pas de procédure en cours