Description
Ref. 83022210 - Charmante maison de ville d'environ 56 m² (surface au sol) située dans une rue très calme, en plein coeur du quartier Saint Clément (à 2 minutes de la place Saint Clément et de la rue Saint Julien)
Elle se compose:
au rdc : un séjour-salon et une cuisine aménagée
Au 1er étage : une belle chambre et une salle de bain avec toilettes
Au 2iéme étage : une deuxième chambre (surface au sol d'environ 14 m²)
A l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour et d'un local à vélos
Chauffage gaz
Les points forts:
- Au calme en plein coeur du quartier Saint Clément
- A deux pas de toutes les commodités, des écoles et des transports
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
- Fenêtres double vitrage + volets roulants aluminium
- Consommation énergétique du logement : Classe D
Idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif
A visiter rapidement
Référence annonce : 83022210
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 120 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)
Date de réalisation du diagnostic :24/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060 euros
Consommation d'énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation gaz effet de serre : 42 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 189 kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 56 m²
- Surface totale 39 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Ouest
Surfaces
- 1 Séjour 18 m²
- 1 Cuisine 8.5 m²
- 2 Escaliers
- 1 Palier 1.2 m²
- 2 Chambres 14 m², 11 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 3.4 m²
- 1 Local à vélos 4 m²
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière509 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1060€
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- Pas de procédure en cours