Description
Ref. 82509259 - Au style architectural Anglo-Normand affiché, cette belle demeure trône fièrement devant son jardin arboré de plus de 4700m2, comme une parenthèse hors du temps.
Maison de caractère par excellence, il est difficile de rester insensible à son charme et son architecture anglo-normande du début du 20e siècle.
Vieille d’un siècle, cette belle dame vous charmera par ces espaces intérieurs comme extérieurs.
Parée de ses atouts, sa distribution a été repensée et optimisée et conviendra aux exigences d’une famille en quête d’un futur nid douillet.
Dès l’entrée, le regard est attiré par la qualité des prestations et par les volumes proposés.
La cuisine vous propose toutes les fonctionnalités de dernière génération avec des finitions et un électroménager haut de gamme et où il fait bon de préparer les repas familiaux.
La salle à manger permet de profiter d’une ambiance chaleureuse notamment grâce à son parquet amenant un joli mariage de l’ancien et du moderne.
Le premier salon baigné de lumière avec ses grandes portes fenêtres donne sur la terrasse et le jardin paysagé.
L’hiver venu la cheminée du 2ème salon ravira tous les adeptes du lâché prise au coin du feu, en famille, seul ou en tête à tête...
L’escalier quand à lui distribue les deux étages dédiés aux espaces nuit.
Le premier étage propose 3 chambres de 23m², 18m² et 16m² ainsi qu’une salle de bains et WC individuel.
Le second étage propose 4 autres chambres de 19m², 18m², 17m² et 12m² avec une salle de douche et WC individuel
Le sous sol aménagé de par son entrée indépendante vous offrira de multiple possibilité. (Profession libérale...)
Coté Jardin, vous profiterez d'un parc arboré de 4700m² avec piscine, aire de jeux pour enfants et pour les amoureux des animaux un enclos avec poules et chèvres...
Coté cour, grand car-port ainsi qu’une dépendance d’environ 50m² à aménager selon les besoins terminent de compléter les prestations de cette maison.
Cette belle dame n’attend plus qu’une nouvelle page d’écriture pour continuer son histoire avec ses nouveaux propriétaires.
Réf. 82509259 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 300 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 46 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4520€ ~ 6200€ - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 10 pièces
- Surface 358 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud
- Vue Jardin
Surfaces
- 1 Studio 27 m²
- 1 Couloir 8 m²
- 2 Salons 25 m², 22 m²
- 3 Toilettes 3.5 m², 2 m², 2 m²
- 1 Entrée 15 m²
- 2 Séjours 37 m², 25 m²
- 1 Dégagement 9.5 m²
- 1 Cuisine équipée 14 m²
- 1 Buanderie 5.5 m²
- 2 Paliers 10 m², 8.5 m²
- 7 Chambres 23 m², 19 m², 18 m², 18 m², 17 m², 16 m², 12 m²
- 1 Salle de bains 9.5 m²
- 1 Dressing 6 m²
- 1 Salle de douche 5.5 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Internet
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
Proximités
- Autoroute
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 900 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4520€ ~ 6200€
- RSAC532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET
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- Pas de procédure en cours